Attico/Mansarda in vendita Viale Giacomo Matteotti 11, Salsomaggiore Terme

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Efficienza energetica al top: attico CLASSE A4 – Residenza Toscanini, Salsomaggiore Terme**

Questo attico, situato al quarto e ultimo piano di un edificio certificato NZEB (Near Zero Energy Building), garantisce consumi quasi nulli e comfort elevato grazie a un sistema integrato di tecnologia sostenibile.

Efficienza energetica e comfort abitativo

Classe energetica **A4**: massima efficienza, consumi minimi

Impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i costi delle utenze comuni.

Riscaldamento e raffrescamento radianti (pavimenti e soffitti) per un clima interno perfetto.

Ventilazione meccanica con recupero di calore e deumidificazione automatica.

Domotica avanzata: gestione remota di luci, temperatura e sicurezza.

Ingresso riservato

L'ascensore conduce direttamente al piano attico tramite codice personale: accesso esclusivo e privacy assicurata.

Distribuzione interna

L'intero quarto piano è riservato all'attico, con spazi ampi e configurabili:

Zona giorno open space con predisposizione cucina a isola

Due camere matrimoniali con accesso sul balcone perimetrale

Due bagni design con box doccia walk‑in

Ripostiglio/lavanderia separato

Possibilità di recuperare una terza camera, già prevista dal layout originale

Spazio esterno esclusivo

Balcone perimetrale coperto, accessibile da tutte le stanze e illuminato da cornice LED: perfetto per momenti all'aperto in ogni stagione.

Dotazioni tecniche e finiture

Miglioramento sismico dell'intera struttura

Isolamento termoacustico (cappotto e serramenti ad alta efficienza)

Parapetti in vetro temperato per vista libera e design moderno

Posto auto privato incluso

Garage con basculante motorizzata e cantina con accesso interno

Locale lavanderia condominiale e deposito biciclette

Posizione ideale

Situato in zona residenziale tranquilla, a breve distanza da:

Parco Mazzini e Terme Berzieri e QC TERME

Negozi, scuole, farmacia, supermercati

Buoni collegamenti con Parma (30 km), Fidenza (10 km) e Fidenza Village....